房屋公開招租信息（禾祥東路、城南路、湖濱南路、古樓南里等）
一、招租房產項目
廈門公交集團資產運營有限公司（招租服務機構）受房屋產權單位（招租方）授權委托擬對以下項目對外公開競租
二、招租方式：以上房產按現狀公開競租,采用多輪競價、價高者得的競價規(guī)則，其他具體房產招租信息及細則詳見招租文件。
三、參與競租與承租條件:
競租人必須是信譽良好的獨立法人（含合作獨立法人社團組織或企事業(yè)單位）或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。競得該招租標的承租人應嚴格遵守競租時的承諾，不得將租賃房屋轉租（或轉包、分包、部分分租）給第三方，不得以合作經營的名義變相轉租、分租場地，不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。
具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經發(fā)現，我司有權取消其競租資格、競得資格，沒收其競租保證金：
1、承租廈門公交集團旗下房屋存在拖欠租金情況、租賃合同糾紛、參加競租并競得標的但不履行競得合約規(guī)定的單位或個人（包括受委托人）不得參與本項目競租，也不得委托他人參與競租。
2、在“中國執(zhí)行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及其擔任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位。
3、無論何種原因，與廈門公交集團（含系統(tǒng)內關聯(lián)企業(yè))有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個人。
4、若原租戶有違約，欠租金等行為，其本人及其直系親屬、由其擔任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位、由其為負責人、經營者的個體戶、以其為實際控制人的任何團體、組織機構均不得參與競租。
四、招租標的說明
1、招租信息及細則詳見招租文件，招租房產按現狀招租，以上招租標的為簡易裝修或毛坯，招租服務機構按招租標的現狀移交于競得人。若競得人隨意更改招租房產用途，裝修方案未經招租服務機構書面同意擅自施工，裝修期間破壞招租房產外觀及主體墻結構，出現上述任何一項招租服務機構有權沒收租賃履約保證金、終止合同并追究法律責任，同時競得人必須對造成招租服務機構的損失照價賠償。競租人應提前查看現場并自行辦理相關經營手續(xù)。
2、招租方不組織現場踏勘，競租人在競租前應自行踏勘現場并充分了解招租標的周邊情況。招租方視為所有競租人的行為是在完全了解招租標的現狀的情況下做出的決定。競租人競得后，競得人不得對競租的招租標的現狀及周邊情況提出任何異議。
3、競租人須自行對擬競租的招租標的相關情況進行必要的調查和充分了解，招租文件中的基本情況及圖紙資料的介紹僅供競租人參考，項目的實際情況應以招租服務機構實際交付的實物為準。競租人應對是否競租標的房產及承租標的房產后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行做出充分評估，并獨立承擔所有風險，招租服務機構與招租方對此不承擔任何法律責任。競租人競得后，競得人不得對競租標的情況及可能發(fā)生的費用和存在風險提出任何異議。
4、租金及房屋履約保證金的繳交方式（押三付三：即租金季付按每三個月為一期支付租金，同時租賃履約保證金按照合同最后一期三個月租金金額計算）。
5、以上標的租金不含物業(yè)費及其他費用，若該標的有物業(yè)管理方，承租人應另行與該物業(yè)管理方簽訂物業(yè)合同。以上標的承租人須另行支付招租服務機構1個月的成交標準月租金金額（非優(yōu)惠期金額）作為招租服務費。
五、其他約定：
1.競得人需在競得后10個工作日內，到廈門市思明區(qū)湖濱南路226號公交綜合樓5樓經營發(fā)展部簽訂房屋租賃合同，逾期視為競得人放棄并違約，招租服務機構將沒收競得人的全部競租保證金作為違約金。競得人與招租方簽訂《房屋租賃合同》前需向招租服務機構繳足租賃履約保證金（以合同最后一期三個月租金金額計算）及第一期租金，否則我方將視同競得人放棄該租賃標的租賃權，招租服務機構將沒收競得人繳交的競租保證金。
2.該租賃標的按現狀移交，合同起租日期以租賃標的實際移交之日起計租。
3.因競得人原因導致合同提前終止，招租方對競得人不作任何補償或賠償，且招租方不予退還租賃履約保證金。
4.合同期滿后，競得人租賃范圍內所有房產裝修及附屬物無償歸出租方所有。
5.租賃期間，出租房產的維修、保養(yǎng)、使用均由競得人負責，并承擔內部裝修改造費、水電費、物業(yè)管理費等一切費用。因經營項目需要辦理相關行政許可的，由競得人自行辦理，并承擔相關費用。租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物全部或部分轉租或以合作經營、轉借等方式變相轉租，不得以承租權、使用權與他人合作、聯(lián)營、合伙、投資入股；經乙方書面申請且經甲方同意后，乙方方可轉租第三人。
6.如競得人需改變使用用途，應征得招租方同意，并獲得行業(yè)相關主管部門的批準，涉及到房屋間隔、結構、水電管線移位等裝修方案必須經招租方同意并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶夥絺浒浮７駝t，招租方有權解除合同，提前收回該出租房屋。
六、招租基本事項：
1、線下競租
本次房產招租報名及招租文件購買截止時間為2024年11月12日下午17:30；遞交競租文件截止時間2024年11月12日下午17:30；招租會議時間為2024年11月13日上午10:00。
2、網上競租
本次房產招租報名及招租文件購買截止時間為2024年11月12日下午17:30；遞交競租文件截止時間2024年11月12日下午17:30；競租開始時間2024年11月13日上午9:00-10:00為自由競價階段，10:00-10:30為限時競價階段
競租網址：https://jingzu.xmbus.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地點報名及競租文件的遞交：
地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路226號濱南公交綜合樓5樓518室經營發(fā)展部。
截止時間后報名將不被接受。
3、招租文件的購買：意向競租人須攜帶個人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、征信證明（個人、公司、公司法人均須開具證明且必須為中國人民銀行開具）于招租文件購買截止時間前，到廈門市思明區(qū)湖濱南路226號濱南公交綜合樓5樓廈門公交集團資產運營有限公司經營發(fā)展部購買招租文件并熟閱有關招租文件，具體招租事項以招租文件為準。
4、若需了解房屋招租具體事項者，請在招租截止時間前與招租服務機構聯(lián)系。
聯(lián)系人：楊女士 ???
聯(lián)系電話：0592-6251265 工作日時間：周一至周五（8:00-12:00 ?14:30-17:30）
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廈門公交集團資產運營有限公司
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