房屋公開招租信息（湖濱南路、灌口南路）
一、招租房產(chǎn)項(xiàng)目
廈門公交集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司（招租服務(wù)機(jī)構(gòu)）受房屋產(chǎn)權(quán)單位（招租方）授權(quán)委托擬對以下項(xiàng)目對外公開競租
二、招租方式：以上房產(chǎn)按現(xiàn)狀公開競租,采用多輪競價、價高者得的競價規(guī)則，其他具體房產(chǎn)招租信息及細(xì)則詳見招租文件。
三、參與競租與承租條件:
競租人必須是信譽(yù)良好的獨(dú)立法人（含合作獨(dú)立法人社團(tuán)組織或企事業(yè)單位）或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。競得該招租標(biāo)的承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守競租時的承諾，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得以合作經(jīng)營的名義變相轉(zhuǎn)租、分租場地，不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。
具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司有權(quán)取消其競租資格、競得資格，沒收其競租保證金：
1、承租廈門公交集團(tuán)旗下房屋存在拖欠租金情況、租賃合同糾紛、參加競租并競得標(biāo)的但不履行競得合約規(guī)定的單位或個人（包括受委托人）不得參與本項(xiàng)目競租，也不得委托他人參與競租。
2、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位。
3、無論何種原因，與廈門公交集團(tuán)（含系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè))有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個人。
4、若原租戶有違約，欠租金等行為，其本人及其直系親屬、由其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位、由其為負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者的個體戶、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)均不得參與競租。
四、招租標(biāo)的說明
1、招租信息及細(xì)則詳見招租文件，招租房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，以上招租標(biāo)的為簡易裝修或毛坯，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)按招租標(biāo)的現(xiàn)狀移交于競得人。若競得人隨意更改招租房產(chǎn)用途，裝修方案未經(jīng)招租服務(wù)機(jī)構(gòu)書面同意擅自施工，裝修期間破壞招租房產(chǎn)外觀及主體墻結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)上述任何一項(xiàng)招租服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)沒收租賃履約保證金、終止合同并追究法律責(zé)任，同時競得人必須對造成招租服務(wù)機(jī)構(gòu)的損失照價賠償。競租人應(yīng)提前查看現(xiàn)場并自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
2、招租方不組織現(xiàn)場踏勘，競租人在競租前應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場并充分了解招租標(biāo)的周邊情況。招租方視為所有競租人的行為是在完全了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的情況下做出的決定。競租人競得后，競得人不得對競租的招租標(biāo)的現(xiàn)狀及周邊情況提出任何異議。
3、競租人須自行對擬競租的招租標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，招租文件中的基本情況及圖紙資料的介紹僅供競租人參考，項(xiàng)目的實(shí)際情況應(yīng)以招租服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)際交付的實(shí)物為準(zhǔn)。競租人應(yīng)對是否競租標(biāo)的房產(chǎn)及承租標(biāo)的房產(chǎn)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行做出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)與招租方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競租人競得后，競得人不得對競租標(biāo)的情況及可能發(fā)生的費(fèi)用和存在風(fēng)險提出任何異議。
4、租金及房屋履約保證金的繳交方式（押三付三：即租金季付按每三個月為一期支付租金，同時租賃履約保證金按照合同最后一期三個月租金金額計(jì)算）。
5、以上標(biāo)的租金不含物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，若該標(biāo)的有物業(yè)管理方，承租人應(yīng)另行與該物業(yè)管理方簽訂物業(yè)合同。以上標(biāo)的承租人須另行支付招租服務(wù)機(jī)構(gòu)1個月的成交標(biāo)準(zhǔn)月租金金額（非優(yōu)惠期金額）作為招租服務(wù)費(fèi)。
五、其他約定：
1.競得人需在競得后10個工作日內(nèi)，到廈門市思明區(qū)湖濱南路226號公交綜合樓5樓經(jīng)營發(fā)展部簽訂房屋租賃合同，逾期視為競得人放棄并違約，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)將沒收競得人的全部競租保證金作為違約金。競得人與招租方簽訂《房屋租賃合同》前需向招租服務(wù)機(jī)構(gòu)繳足租賃履約保證金（以合同最后一期三個月租金金額計(jì)算）及第一期租金，否則我方將視同競得人放棄該租賃標(biāo)的租賃權(quán)，招租服務(wù)機(jī)構(gòu)將沒收競得人繳交的競租保證金。
2.該租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，合同起租日期以租賃標(biāo)的實(shí)際移交之日起計(jì)租。
3.因競得人原因?qū)е潞贤崆敖K止，招租方對競得人不作任何補(bǔ)償或賠償，且招租方不予退還租賃履約保證金。
4.合同期滿后，競得人租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)裝修及附屬物無償歸出租方所有。
5.租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用均由競得人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。因經(jīng)營項(xiàng)目需要辦理相關(guān)行政許可的，由競得人自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營、轉(zhuǎn)借等方式變相轉(zhuǎn)租，不得以承租權(quán)、使用權(quán)與他人合作、聯(lián)營、合伙、投資入股；經(jīng)乙方書面申請且經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租第三人。
6.如競得人需改變使用用途，應(yīng)征得招租方同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電管線移位等裝修方案必須經(jīng)招租方同意并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶夥絺浒?。否則，招租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
六、招租基本事項(xiàng)：
1、線下競租
本次房產(chǎn)招租報(bào)名及招租文件購買截止時間為2024年9月9日下午18:00；遞交競租文件截止時間2024年9月9日下午18:00；招租會議時間為2024年9月10日上午10:00。
2、網(wǎng)上競租
本次房產(chǎn)招租報(bào)名及招租文件購買截止時間為2024年9月9日下午18:00；遞交競租文件截止時間2024年9月9日下午18:00；競租開始時間2024年9月10日上午9:00-10:00為自由競價階段，10:00-10:30為限時競價階段
競租網(wǎng)址：https://jingzu.xmbus.com/Modules/Platform/PlatformHome.aspx
前往以下地點(diǎn)報(bào)名及競租文件的遞交：
地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路226號濱南公交綜合樓5樓518室經(jīng)營發(fā)展部。
截止時間后報(bào)名將不被接受。
3、招租文件的購買：意向競租人須攜帶個人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、征信證明（個人、公司、公司法人均須開具證明且必須為中國人民銀行開具）于招租文件購買截止時間前，到廈門市思明區(qū)湖濱南路226號濱南公交綜合樓5樓廈門公交集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司經(jīng)營發(fā)展部購買招租文件并熟閱有關(guān)招租文件，具體招租事項(xiàng)以招租文件為準(zhǔn)。
4、若需了解房屋招租具體事項(xiàng)者，請?jiān)谡凶饨刂箷r間前與招租服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
聯(lián)系人：楊女士 ???
聯(lián)系電話：0592-6251265 ??工作日時間：周一至周五（8:00-12:00 ?15:00-18:00）
廈門公交集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司
??2024年8月26日
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